fbpx
home kye

لسوء الحظ، هذه طريقة معيبة رياضياً للتفكير في الأمر. في حين أنه من السهل باعتراف الجميع

سواء كنت تستأجر أو تشتري المكان الذي تعيش فيه هو قرار رئيسي. لا يؤثر فقط على مقدار المال المتبقي في نهاية الشهر ، بل يؤثر أيضًا على نمط حياتك وحجم المدخرات التي تراكمها على مر السنين. في كل يوم ، يشتري الناس المنازل عندما يكونون أفضل حالًا من الناحية المالية بسبب الإيجار لأنه من المهم بالنسبة لهم أن يكون لديهم مكانًا لوضع جذورهم ولأنهم يرون أن امتلاك منزل كاستثمار يمكن أن ينمو وكمصدر للخصومات الضريبية . وبالمثل ، يستأجر الأشخاص كل الوقت للمرونة والحد الأدنى من المسؤولية التي يقدمها ، على الرغم من أنهم سيجمعون صافيًا أكبر بقيمة بمرور الوقت إذا اشتروا مكانًا.

من بين الخيارين ، غالبًا ما ينحرف التحيز نحو الملكية. إنه عمل كبير للجميع بدءًا من التقسيط العقاري ووكلاء العقارات إلى متاجر تحسين المنزل ، ولذا فإننا مفعمون برسالة مفادها أن امتلاك المنزل هو مفتاح السعادة وجزء من الحلم الأمريكي. لكن التملك ليس أفضل من الإيجار ، ولا التأجير أبسط من التملك. فكر في إيجابيات وسلبيات كل منها لمعرفة ما إذا كان الاستئجار أو التملك هو الأفضل لك.

الايجار

التأجير يعني أنه يمكنك التحرك بدون عقوبة في كل مرة ينتهي عقد الإيجار ، ولكنه يعني أيضًا أنه يمكنك التحرك فجأة إذا قرر مالك العقار بيع العقار ، أو تحويل مجمع شقتك إلى شقق سكنية ، أو رفع الإيجار بأكثر مما تستطيع .

أكبر خرافة حول الإيجار هي أنك “تتخلص من الأموال” كل شهر. ليس كذلك. بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى مكان للعيش فيه ، وهذا يكلف المال دائمًا ، بطريقة أو بأخرى. ثانيًا ، في حين أنه من الصحيح أنك لا تبني حقوق الملكية بدفعات إيجار شهرية ، فإنك أيضًا لا تبني حقوق ملكية مع الكثير من الأموال التي ستضعها في امتلاك منزل.

عندما تستأجر ، فأنت تعرف بالضبط المبلغ الذي ستنفقه على السكن كل شهر. عندما تمتلك ، قد لا تدفع أكثر من الثمن العقاري والفواتير العادية الخاصة بك لمدة شهر واحد ، (والذي قد يغطيه أو يغطيه تأمين أصحاب المنازل)..

كمستأجر ، على الرغم من ذلك ، فإنك تواجه زيادات غير متوقعة في الإيجار في كل مرة يكون فيها عقد الإيجار الخاص بك قابلاً للتجديد إلا إذا كنت تعيش في مدينة ذات تحكم بالإيجار وتغطيها شقتك. إذا كنت تعيش في جزء مرغوب فيه من المدينة ، فقد تكون زيادات الإيجار حادة ،

التمليك

تجلب ملكية المنزل فوائد غير ملموسة مثل الشعور بالاستقرار والانتماء إلى المجتمع والفخر بالملكية. ومع ذلك ، فهو ليس جيدًا للأنواع المضطربة أو البدوية. العقارات هي الأصل الأصلي غير السائل . قد لا تتمكن من البيع وقتما تشاء إذا كان سوق الإسكان منخفضًا. حتى لو كان الأمر كذلك ، هناك تكاليف معاملات كبيرة عند البيع. تغيير رأيك حول المكان الذي تريد العيش فيه هو أكثر تكلفة بكثير عندما تمتلك.

تميل التكلفة الإجمالية لملكية المنازل إلى أن تكون أعلى من التكلفة الإجمالية للتأجير ، حتى إذا كانت مدفوعات الرهن العقاري الشهرية مماثلة (أو أقل من) التكلفة الشهرية للإيجار.

إعتبارات خاصة

الخيار الأفضل بالنسبة لك لا يتعلق فقط بالمال ، بل أيضًا بالراحة ورؤيتك لحياتك. تجاهل الأشخاص الذين يخبرونك أن امتلاكك دائمًا يكون منطقيًا على المدى الطويل ، وأن التأجير يؤدي إلى التخلص من الأموال – أو أنه من المنطقي أن تشتري إذا كانت مدفوعات الرهن العقاري الشهرية ستكون هي نفسها أو أقل من مدفوعات الإيجار الشهرية. إن أسواق الإسكان وظروف الحياة متنوعة للغاية بحيث لا يمكنها إصدار بيانات شاملة مثل هذه.

ومع ذلك ، على الرغم من التكاليف الإضافية والأعمال الإضافية المرتبطة بامتلاك منزل ، فقد اختارها الكثير من الناس على الإيجار. إنها توفر مكانًا أكثر ديمومة لتربية الأطفال وغالبًا ما توفر الطريقة الوحيدة للحصول على نوع الإقامة الذي يريده الناس أو خلقه. في نهاية المطاف ، فإن قرار الاستئجار أو التملك ليس قرارًا ماليًا فحسب ، بل إنه عقلاني أيضًا.

واتساب اتصل بنا